Rehberler

TKGM Parsel Sorgu nasıl yapılır?

Yazan: Ömer Yıldırım, İTÜ Harita Mühendisi · 4 Kasım 2026

Bu yazıdaki mevzuat bilgileri, Ekim 2026'da mevzuat.gov.tr'deki güncel metinlere göre hazırlandı. Araç adımları videodaki gösterime dayanıyor; ekran ve menü adları değişebilir. İşlem yapmadan önce tapu müdürlüğünden ve belediyeden teyit et. Bu yazı hukuki görüş ya da yatırım önerisi değildir.

Adım adım

1. parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine git ve kullanım koşullarını "Kabul ediyorum" ile onayla.
2. Sol paneldeki sorguya il, ilçe, mahalle, ada ve parsel numarasını yaz, "Sorgula"ya bas.
3. Açılan bilgi kartında alanı, niteliği, mevkiyi ve zemin tipini oku.
4. Kartın üç nokta menüsünden "Kenar uzunlukları" ve "Bağlı detaylar"a bak.
5. Sağ paneldeki ölçüm aracıyla önemli noktalara uzaklığı ölç.
6. Ayarlar düğmesinden altlığı (uydu, ortofoto, arazi) değiştir.
7. Üç nokta menüsünden parseli KML olarak indir.
8. KML dosyasını Google Earth'te açıp eğimi ölç.

Ada ve parsel numarasını nereden bulurum?

Ada ve parsel, toprağın kadastrodaki adresidir: ada bir grup parseli, parsel numarası o gruptaki tek toprak parçasını gösterir. Numara tapu senedinde, satış ilanında ya da satıcının verdiği belgede yazar. Numara yoksa haritada yeri bulup sağ paneldeki "i" (bilgi) düğmesiyle parselin üstüne tıklarsın; il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisi çıkar. İlandaki numarayla haritadaki yerin uyuşup uyuşmadığını mutlaka kontrol et.

Bilgi kartında ne yazar?

• Alan: Parselin metrekare olarak büyüklüğü.
• Nitelik: Tapudaki kayıtlı türü: tarla, bağ, bahçe, zeytinlik, arsa gibi. Nitelik imar durumu demek değildir; "arsa" yazan bir yer planda yeşil alan olabilir. Ayrıntısı imar durumu nasıl öğrenilir rehberinde.
• Mevki: Kadastrodaki yer adı.
• Zemin tipi: "Ana taşınmaz", parselde kat mülkiyeti ya da kat irtifakı kurulmadığını gösterir. Videoda bunu "konut ya da ticari değil" diye anlattım; doğrusu, üstünde tek bir ev olan parsel de ana taşınmazdır. Apartman parselinde ise kat mülkiyeti görürsün.
• Bina ve bağımsız bölüm listesi: Parselde kayıtlı yapı varsa burada görünür.

Bağlı detaylar ne gösterir?

"Bağlı detaylar", parselin üstüne haritada çizilmiş bir hak varsa onu gösterir. Videoda bir parselin 5.352 m²'lik kısmında elektrik hattı için irtifak hakkı çıktı. İrtifak, başkasının taşınmazından belirli bir şekilde yararlanma hakkıdır: enerji hattı, geçit, su yolu gibi; sözleşmeyle de kurulabilir. Enerji hattının etkisi yalnız bina yüksekliği değildir; hattın altında yapı yasağı olan bir şerit de olabilir, yani o kısım kullanılabilir alandan düşebilir. Burada yalnız haritada çizgisi olan haklar görünür. Şerh, beyan, ipotek, haciz ve hisse bilgisi burada yoktur; bunlar için arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler rehberindeki tapu kaydı adımlarına bak.

Yol cephesi ve mesafe nasıl ölçülür?

Üç nokta menüsündeki "Kenar uzunlukları" parselin her kenarının metresini haritaya yazar (videodaki tarlada 33,9 m ve 56,7 m). Yola bakan kenarın uzunluğu yol cephesini gösterir. Parselin kenarında numarasız bir şerit varsa bu kadastral yol olabilir: kadastro sırasında yol olarak bırakılan, tapuya parsel gibi yazılmayan, haritada gösterilen kamu yolu. İmar uygulaması görmüş yerlerde yol ayrı bir parsel olarak da kayıtlı olabilir. Uydu görüntüsünde gördüğün patika haritada yoksa hukuken senin yolun olmayabilir.

Sağ paneldeki "alan ve mesafe ölç" aracıyla iki nokta arasına çizgi çekersin. Videoda parselden sanayi alanına kuş uçuşu 1,3 km, yolları izleyerek yaklaşık 1,5 km çıktı. Merkeze, ana yola ya da okula uzaklığı yol üzerinden ölç; kuş uçuşu mesafe yanıltabilir.

Altlık ve ortofoto ne işe yarar?

Ayarlar düğmesinden altlığı değiştirebilirsin: Harita Genel Müdürlüğünün ortofotosu, arazi (yükseklik) görünümü, Google uydu ve fiziksel harita gibi. Ortofoto, hava araçlarıyla çekilmiş fotoğrafların ölçekli ve koordinatlı olarak haritaya oturtulmuş hâlidir. Üç nokta menüsündeki "Ortofoto bilgisi" görüntünün tarihini gösterir; görüntü yıllar önce çekilmiş olabilir, bugünkü durumu başka kaynaklarla da kontrol et.

Google Earth ile eğim nasıl ölçülür?

KML, haritadaki bir şeklin (burada parsel sınırının) koordinatlarını taşıyan dosya türüdür; Google Earth bu dosyayı açabilir.

1. Parsel Sorgu'da üç nokta menüsünden "KML olarak indir"e bas.
2. Google Earth web sürümünde "Dosya", "İçe aktar", "Cihazdan yükle" ile dosyayı aç. Bilgisayardaki Google Earth Pro'da dosyaya çift tıklaman yeter.
3. Ölçüm aracıyla (Pro'da cetvel ve "Yol") parselin en alçak noktasından en yüksek noktasına çizgi çek.
4. Yükseklik profilini aç; başlangıç ve bitiş rakımını oku.
5. Eğimi hesapla: yükseklik farkı ÷ yatay uzunluk × 100.

Videodaki parselde web sürümünde 76,8 metrelik çizgide rakım 888 metreden 892 metreye çıktı: 4 ÷ 76,8 × 100 ≈ %5,2. Pro'da çizgi 78,6 metre, fark 5,5 metreydi (videoda "55,5" diye sürçtüm): 5,5 ÷ 78,6 × 100 ≈ %7. İki çizgi aynı yerden geçmediği için sonuçlar biraz farklı çıkar. Eğim yöne göre değişir; birkaç farklı çizgi çek. Google Earth'ün yükseklik verisi küçük parsellerde kaba kalabilir.

Videoda "%15 hatta %20'nin altı güvenli eğimdir" dedim. Netleştireyim: bu bir mevzuat sınırı ya da zemin güvenliği ölçüsü değil, yapım ve yol maliyeti için kaba bir göstergedir. Zemin güvenliğini jeolojik ve jeoteknik etüt raporu ve plan notları söyler.

Mavi insan simgesini haritaya sürüklersen Sokak Görünümü açılır; "Daha fazla tarih göster" ile eski görüntüleri de görürsün. Google, 2024'ten beri geçmiş uydu görüntülerini web ve mobil sürümde de sunuyor; bölgenin yıllar içinde nasıl değiştiğine bakabilirsin.

Bu konuyu videoda anlatıyorum"Sıfırdan Arsa-Arazi Yatırımı" serisi · YouTube

Sık sorulan sorular