Arsa & Arazi Yatırım Danışmanı · İTÜ Harita Mühendisi
Arsa & arazi yatırımı şans işi değil, akıl işi.
Kimsin ki sen? Ben kafayı arsa & arazi yatırımına takmış bir harita mühendisiyim. Benim hikayem de tıpkı senin gibi, ufak bir birikimle arsa bakarken başladı. İşin içine girince öğrendim ki bu işler şans işi değilmiş. (Herkes aksini söylese de)
ÖYfotoğraf yakında
Tanıdık geldi mi?
Bir arazi buldun ama içine sinmiyor.
Tek başına karar vermek zor — ve yanlış yaparsan sonuçları pahalı. Bir bilene danışmak lazım. Peki ama nasıl bir cevap seni gerçekten tatmin eder ki?
Nasıl çalışıyorum
Karar bana göre değil, sisteme göre.
İki özgün sistemim var. Önce bölge yatırıma uygun mu, sonra bu parsel alınır mı — eğer ikisinin de cevabı “evet” ise için rahat bir şekilde yatırımını yapabilirsin.
"Bu bölgeye girilir mi?"
Gelişimsel · Ekonomik · Coğrafi · İnsani · Teknik
"Bu arsa alınır mı?"
Resmî Durum · Arazi Özellikleri · Değer · Adres · Riskler
Ben olsam tek bir yüksek puana değil, şu dengeye bakardım — bir köşe çökmüşse skor yüksek olsa da durup düşünürüm.— Ömer
Yol haritası
Beş adım, tek bir cevap.
Bir arazi alma fikrinden karara giden yol hep aynı sırayı izler. Nerede olduğunu hep bilirsin.
Bütçe & amaç
Ne kadar, ne için? Hedefini netleştiriyoruz.
Bölge taraması
GECİT bölgeyi 15 kriterde puanlar.
Parsel analizi
RADAR parseli 13 kriterde değerlendirir.
Risk kontrolü
Tapu, ova, orman, deprem — veto kriterleri.
Karar
İki skor birlikte: al ya da alma.
Yardımcım
Nereden başlayacağını bilmiyorsan, Kuvars'a sor.
Birkaç soruyla seni doğru yere yönlendirir. Acelesi yok, dilediğini sor.
Yorumlar
Söz uçar, Tapu kalır.
Müşterilerin kendi sözleriyle, olduğu gibi.
Hizmetler
Sana uyan hangisi ise, oradan başla.
Balık da var, balık tutmayı öğrenmek de. Doğrudan ilerle ya da Kuvars'a danış.
Arazi almak istiyorum
Bütçene uyan, analizimden geçmiş arazileri WhatsApp'tan iletiyorum. Almak isteyenler için en kolay, en risksiz başlangıç.
Listeye katılBulduğun araziyi konuşalım
Canlı yayında birlikte arazi inceliyoruz. Yayın saatlerini kanaldan duyuruyorum.
Abone ol, bildirimleri açTemelleri öğren
Arsa ve arazi yatırımını sıfırdan anlatıyorum: bölge okuma, imar, tapu, riskler. YouTube'da, tamamen ücretsiz.
YouTube'da izleSık sorulanlar
Aklındaki ilk sorular.
Ağırlıklı Marmara, Ege, İç Anadolu ve Akdeniz. Ama GECİT ve RADAR bölgeden bağımsızdır; Türkiye'nin her yerinde analiz yapabilirim.
0–500 bin, 500 bin–1.5 milyon, 1.5–5 milyon ve 5 milyon TL üzeri olarak dört aralıkta bakıyorum. Asıl mesele bütçen değil, o bütçeyle doğru yeri bulmak.
Dikkat etmezsen evet. Ortaklar arası anlaşmazlık, izale-i şüyu davası ve ruhsat sorunu riskleri var. O yüzden RADAR'da hisseli tapu bir veto kriteridir.
GECİT bir bölgeyi 5 boyut ve 15 kriterde, RADAR bir parseli 13 kriterde puanlayan, geliştirdiğim iki analiz sistemidir. His değil, rakam.
Aklında bir arazi alma fikri mi var? Uygun olanı bulalım.
İster bütçene uygun arazileri benden iste, ister nereden başlayacağını Kuvars'a sor.